Tapulu bir taşınmazın mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerlilik şekli nedir ve bu kurala uymamanın yaptırımı nedir?

Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca, tapulu bir taşınmazın mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmi şekilde (tapu sicil müdürlüğünde) düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır. Bu bir geçerlilik şartıdır ve bu şekle uyulmadan yapılan sözleşmeler (örneğin adi yazılı sözleşme) hukuken geçersizdir.