Yabancı bir hakiki şahsın Türkiye'de miras yoluyla bir taşınmaz edinmesi durumunda, Tapu Kanunu m. 37 uyarınca tapuda intikal işleminin yapılabilmesi için gerekli belgeler nelerdir?

Tapu Kanunu m. 37, yabancıların miras intikal işlemleri için iki tür belge öngörmektedir: 1) Türk Mahkemelerinden Verilen Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı): Yabancı mirasçılar, Türkiye'deki sulh hukuk mahkemelerine başvurarak, Türk hukukuna göre mirasçı olduklarını tespit eden bir mirasçılık belgesi alabilirler. Bu belge, intikal işlemleri için yeterlidir. 2) Yabancı Makamlardan Verilen ve Türk Mahkemelerince Tasdik Edilen Mirasçılık Belgesi: Mirasçılar, kendi ülkelerinin yetkili makamlarından (mahkeme, noter vb.) aldıkları mirasçılık belgesini de kullanabilirler. Ancak bu belgenin Türkiye'de geçerli olabilmesi için iki ek şart vardır: a) Yabancı belgenin, Türk kanunlarının veraset usulü hakkındaki hükümlerine (örneğin saklı pay kurallarına) aykırı olmaması gerekir. b) Bu uygunluğun, Türkiye'deki bir mahkeme (genellikle asliye hukuk mahkemesi) tarafından verilecek bir 'tenfiz' veya 'tanıma' kararıyla tasdik edilmesi gerekir. Ayrıca, yabancı belgenin apostil şerhi taşıması veya konsolosluk onayı gibi uluslararası usullere de uygun olması gerekmektedir. Bu belgelerden biri olmadan, yabancının miras yoluyla edindiği taşınmaz adına tescil edilemez. (Bkz: zulkufarslan.av.tr/2644-sayili-tapu-kanunu/)