TBK Madde 242'ye göre 'sözleşmeden doğan önalım hakkı' nasıl kullanılır ve zamanaşımı süresi ne kadardır?

TBK Madde 242'ye göre sözleşmeden doğan önalım hakkını kullanmak isteyen hak sahibi, bu hak şerhedilmiş ve taşınmazın mülkiyeti alıcı adına tescil edilmişse alıcıya; aksi takdirde satıcıya karşı, satışın veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer başka bir işlemin kendisine bildirildiği tarihten başlayarak 'üç ay' ve her hâlde satışın yapılmasından başlayarak 'iki yıl içinde' dava açmak zorundadır.