TBK Madde 240'a göre 'önalım hakkı' (şufa hakkı) hangi işlemler için kullanılabilir? Hangi durumlarda kullanılamaz?

TBK Madde 240/1'e göre önalım hakkı, taşınmazın 'satışı' ya da 'ekonomik bakımdan satışa eşdeğer' her türlü işlemin yapılması hâllerinde kullanılabilir. Ancak, taşınmazın mirasın paylaşımında mirasçılardan birine özgülenmesi, cebrî artırma yoluyla satışı ve kamu hizmetlerinin yerine getirilmesi gibi hallerde önalım hakkı kullanılamaz (Madde 240/2). Bu, önalım hakkının kapsamını ve istisnalarını belirtir.