TBK Madde 235'e göre alıcının 'temerrüdü' halinde satıcının 'dönme hakkı' hangi durumlarda söz konusudur ve koşulları nelerdir?

TBK Madde 235/1'e göre, satılanın, ancak satış bedeli ödendikten sonra veya ödenme anında devredilmesi gereken durumlarda alıcı temerrüde düşerse, satıcı, herhangi bir işlem gerekmeksizin satıştan dönebilir. Yani, bedel ödenmeden malın mülkiyeti geçmeyecekse, satıcı doğrudan sözleşmeyi feshedebilir. Ancak, satılanın zilyetliğinin satış bedeli ödenmeden alıcıya devredilmişse, alıcının temerrüdü sebebiyle satıcının dönme hakkını kullanarak satılanı geri alması, bu hakkın sözleşmede açıkça saklı tutulmasına bağlıdır (Madde 235/2).