Tapu Kanunu Ek Madde 2'de düzenlenen, Devletin kusursuz sorumluluğu sebebiyle yapılan ödemelerde personele rücu istemine ilişkin zamanaşımı süreleri (ödeme tarihinden itibaren 2 yıl, her halde işlemden itibaren 10 yıl) ile 6098 sayılı TBK'nın 73. maddesi arasındaki ilişki nedir? Hangi durumlarda TBK m. 73 uygulanır?

Tapu Kanunu Ek Madde 2, Devletin, tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararlardan dolayı (TMK m. 1007) kusursuz sorumluluğu gereği üçüncü kişilere ödediği tazminatları, ihmali bulunan personele rücu etmesi için özel bir zamanaşımı süresi getirmektedir. Bu özel süreler, ödeme tarihinden itibaren 2 yıl ve her halde zarara yol açan işlemin yapıldığı tarihten itibaren 10 yıldır. Bu süreler, personelin 'hafif kusurlu' olduğu durumlar için geçerlidir. Maddenin son cümlesinde 'Ağır kusura dayalı sorumluluğu bulunan personel için 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 73 üncü maddesi hükümleri saklıdır' denilmektedir. TBK m. 73 ise, rücu isteminin, tazminatın tamamının ödendiği ve rücu edilecek kişinin öğrenildiği tarihten başlayarak 2 yıl ve her halde fiilin işlendiği tarihten başlayarak 10 yıllık genel haksız fiil zamanaşımı süresine tabi olduğunu düzenler. Dolayısıyla, tapu personelinin ihmali 'ağır kusur' (kast veya kasta yakın ihmal) düzeyindeyse, Tapu Kanunu'ndaki özel zamanaşımı değil, TBK'daki genel ve potansiyel olarak daha uzun olabilecek zamanaşımı süreleri uygulanır. Bu, ağır kusurlu personelin daha uzun süre rücu tehdidi altında kalmasını sağlayarak caydırıcılığı artırmayı amaçlar. (Bkz: zulkufarslan.av.tr/2644-sayili-tapu-kanunu/)