Kat malikleri kurulu toplantısı için yapılan çağrının usulsüz olması ile alınan kararların karar defterine işlenmemesi şeklindeki iki usul eksikliği arasındaki en temel fark, hangi hakkın ihlaline yol açtıklarıdır?

Metindeki analizden çıkan sonuca göre, bu iki usul eksikliği arasındaki en temel fark, ihlal ettikleri hakların niteliğindedir. Çağrının usulsüz olması, doğrudan kat maliklerinin 'toplantıya katılma, görüş bildirme ve oy kullanma hakkını', yani ortak iradenin oluşum sürecine dahil olma hakkını ihlal eder. Bu, iradenin meşruiyetini temelden etkileyen bir eksikliktir. Kararların karar defterine işlenmemesi ise, zaten usulüne uygun olarak oluşmuş ortak iradenin sadece kayda geçirilmesiyle ilgili bir eksikliktir. Bu durum, kararın ispatı ve aleniyeti ile ilgili sorunlar yaratır, ancak kararın oluşum anındaki meşruiyetini doğrudan etkilemez. Yazarın da savunduğu gibi, bu ikinci durum daha çok bir 'ispat şartı'nın ihlali iken, ilki, iradenin oluşumunu sakatlayan bir 'geçerlilik şartı'nın ihlalidir. Bu nedenle Yargıtay, çağrı usulsüzlüğünü daha ağır bir ihlal olarak görmektedir.