Tapu kaydındaki hisse hatalarının düzeltilmesine ilişkin Tapu Kanunu Ek Madde 3'te öngörülen usul nasıldır? İlgililerin muvafakat vermemesi durumunda tapu müdürlüğü nasıl bir yol izler ve ilgililerin bu işleme karşı hakları nelerdir?

Tapu Kanunu Ek Madde 3, kadastro tespiti veya tapu sicilindeki işlemlerden kaynaklanan hisse hatalarının idari yoldan düzeltilmesi usulünü düzenler. İzlenecek yol şöyledir: 1) Tebligat ve Belirtme: Tapu müdürlüğü, hatadan etkilenen hisse maliklerine ve diğer hak lehtarlarına, hatanın nedenlerini ve düzeltme sonrası oluşacak yeni hisse durumunu gösteren bir tebligat yapar. Aynı zamanda, tapu kaydının beyanlar hanesine düzeltme işlemi yapıldığına dair bir belirtme koyar. 2) Muvafakat Süreci: Tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde ilgililer muvafakat verirse, düzeltme işlemi bu muvafakate dayanılarak yapılır ve kesinleşir. 3) Muvafakat Verilmemesi (Resen Düzeltme): Eğer 30 günlük süre içinde muvafakat verilmezse, tapu müdürlüğü beklemek yerine 'hatalı kaydı resen düzeltir'. 4) İhtar ve Dava Hakkı: Resen düzeltme işlemi yapıldıktan sonra, işlem sonucu ilgililere tekrar tebliğ edilir. Bu tebligatta, düzeltme işlemine karşı, tebliğden itibaren 60 gün içinde asliye hukuk mahkemesinde dava açılabileceği de ihtar edilir. Böylece, idari yolla yapılan düzeltmeye karşı yargı yolu açık tutulmuş olur.