Kat Mülkiyeti Kanunu m. 32/4'e göre, kat malikleri kurulu kararlarının toplantıda bulunan bütün kat maliklerine imzalatılması öngörülmüştür. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2014/4723 E. sayılı kararında, kararların ayrı bir kağıda (toplantı tutanağına) yazılıp divan heyetince imzalanması ve sonradan deftere geçirilmesi durumunda bu şekil şartına uyulmamış sayılabilir mi? Bu kararın altında yatan mantığı açıklayınız.

Hayır, sayılamaz. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 14.04.2014 tarihli ve 2014/4723 E. 2014/6964 K. sayılı kararına göre, bu durumda şekil şartına uyulmadığı ileri sürülerek kararların iptali istenemez. Bu kararın altında yatan mantık şudur: Kat malikleri kurulunun iradesinin oluştuğu an toplantının yapıldığı andır. Toplantıda alınan kararların bir tutanağa bağlanması ve bu tutanağın yetkilendirilmiş divan heyeti tarafından imzalanması, ortak iradenin o anda tespit edildiğini ve sabitlendiğini gösterir. Bu tutanağın içeriğinin daha sonra karar defterine yazılması veya yapıştırılması, kararın geçerliliğini etkileyen bir durum değil, sadece alınan kararın resmi kayda geçirilmesine yönelik bir işlemdir. Yargıtay burada, şekilciliğin katı bir yorumu yerine, iradenin özüne ve tespit edilme anına odaklanmaktadır. Önemli olan, kararların alındığı anda usulüne uygun bir şekilde zapta geçirilmesidir. Bu yapıldıktan sonra deftere aktarılması, kararın geçerliliğine halel getirmez ve KMK m. 32/4'ün ruhuna aykırı bir durum olarak kabul edilmez.