Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne göre, bir imar planı değişikliğiyle konut alanında kat adedinin artırılması durumunda, karşılıklı bina cepheleri arasındaki mesafenin belirlenmesinde kullanılan formül nedir?

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. maddesinin 5. fıkrasının (b) bendi, kat adedinin artırılması durumunda, yeterli hava, ışık ve mahremiyetin sağlanması amacıyla karşılıklı binalar arasındaki asgari mesafenin korunması için özel bir formül getirmiştir. Bu formül şudur: K = [(Y1 + Y2) / 2] + 7,00 m Bu formülde; K: Karşılıklı bina cepheleri arasındaki asgari mesafeyi (metre cinsinden), Y1: Yolun bir cephesinde önerilecek olan yeni yapının (kat adedi artırılan) yüksekliğini, Y2: Yolun diğer cephesinde bulunan mevcut veya önerilecek yapının yüksekliğini ifade eder. Bu formül, kat artışının, komşu parsellerdeki yapılaşma haklarını ve yaşam kalitesini olumsuz etkilemesini önlemeyi amaçlayan teknik bir kuraldır. Plan değişikliği yapılırken bu formülle hesaplanan asgari mesafenin sağlanması zorunludur. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr_makale_imar-plani-degisikligi/)