Bir imar planı değişikliği yapıldıktan sonra, eski imar planına göre alınmış olan inşaat ruhsatının hukuki durumu ne olur? Bu durum 'kazanılmış hak' ilkesi çerçevesinde nasıl değerlendirilir?

Metindeki analize göre, bir imar planı değişikliği yapıldığında, bu değişiklikten önce eski imar planına göre usulüne uygun olarak alınmış olan inşaat ruhsatı, 'kazanılmış hak' ilkesi gereğince korunur. Yani, yeni plan yürürlüğe girmiş olsa bile, yapı sahibi eski plana göre aldığı ruhsatın sağladığı haklar çerçevesinde inşaatına devam edebilir ve yapısını tamamlayabilir. Yeni plan, usulüne uygun olarak elde edilmiş bu hakkı geriye dönük olarak ortadan kaldıramaz. Bu, hukuki güvenlik ve idareye güven ilkelerinin bir sonucudur. Ancak bu kazanılmış hak, 'ruhsat' alınmış olması koşuluna bağlıdır. Eğer sadece imar durumu alınmış ancak henüz ruhsat alınmamışsa, bu durumda bir kazanılmış haktan söz edilemez ve yapılaşmanın yeni plana göre yapılması gerekir. Ayrıca, eğer yeni imar planı değişikliği, eski plana göre yapı sahibinin lehine ek haklar (örneğin kat artışı) getiriyorsa, yapı sahibi bu lehe olan kısımlar için 'ek ruhsat' (tadilat ruhsatı) alarak mevcut yapı ruhsatına ilave edebilir ve bu yeni haklardan da faydalanabilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr_makale_imar-plani-degisikligi/)