Ruhsata uygun olarak inşa edilmiş ve tamamlanmış bir yapının dayandığı imar planı değişikliğinin sonradan mahkeme kararıyla iptal edilmesi durumunda, bu yapının hukuki durumu ve yapı sahibinin hakları ne olur? Danıştay'ın bu konudaki yaklaşımını açıklayınız.

Metindeki açıklamaya göre Danıştay'ın bu konudaki yaklaşımı şöyledir: Bir yapı, inşa edildiği tarihte yürürlükte olan imar planına ve bu plana dayanılarak verilen ruhsata uygun olarak yapılmış olsa dahi, dayanak olan imar planı değişikliğinin hukuka aykırı olduğu bir mahkeme kararıyla tespit edilip iptal edilmesi durumunda, bu plana göre kazanıldığı düşünülen hak 'kazanılmış hak' olarak kabul edilmez. Çünkü hukuka aykırı bir idari işleme (iptal edilen plan değişikliği) dayanarak meşru bir hak kazanılamaz. Bu durumda, hukuki dayanağını yitiren ruhsat da geçersiz hale gelir ve bu ruhsata göre yapılan yapı 'ruhsatsız yapı' konumuna düşer. Sonuç olarak, Danıştay, bu durumdaki bir yapının yıkılması gerektiğine karar vermektedir. Ancak, yapı sahibi ruhsatı aldığı sırada idarenin işleminin hukuka uygun olduğuna güvenerek iyi niyetle hareket etmiştir. Yapının yıkılması, idarenin kusurlu eyleminden (hukuka aykırı plan değişikliği yapması ve buna göre ruhsat vermesi) kaynaklanan bir zarara yol açmaktadır. Bu nedenle Danıştay, idarenin hizmet kusuru bulunduğunu kabul ederek, iyi niyetli yapı sahibine yıkıma konu taşınmazın bedelinin idare tarafından tazminat olarak ödenmesi gerektiğine hükmetmektedir. Yani, yapı yıkılır ancak zararı idare tarafından karşılanır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr_makale_imar-plani-degisikligi/)