İmar Kanunu'nun ek 8. maddesi uyarınca 'değer artış payı' alınması hangi durumda söz konusu olur ve bu uygulamanın amacı nedir?

İmar Kanunu'nun ek 8. maddesine göre 'değer artış payı', 'taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamının' kamuya aktarılmasıdır. Bu uygulamanın söz konusu olabilmesi için şu şartların bir arada bulunması gerekir: 1) Talep: Plan değişikliği talebinin, ilgili adadaki tüm taşınmaz maliklerinden gelmesi gerekir. İdarenin re'sen yaptığı bir değişiklik bu kapsamda değildir. 2) Değişiklik Türü: Değişikliğin ada bazında yapılması ve bu değişiklik sonucunda (örneğin, emsal artışı, fonksiyon değişikliği gibi) arsanın değerinde bir artış meydana gelmesi gerekir. Bu uygulamanın amacı, imar planı değişiklikleri yoluyla yaratılan ve rantsal nitelik taşıyan arsa değeri artışlarının, sadece mülk sahibine değil, kamuya da kazandırılmasıdır. Plan değişiklikleri kamusal bir yetki kullanılarak yapıldığı için, bu yetki sonucunda ortaya çıkan özel ve haksız zenginleşmenin bir kısmının, kamusal hizmetlerin finansmanında kullanılmak üzere 'değer artış payı' olarak alınması hedeflenmektedir. Bu, imar rantlarının vergilendirilmesi ve daha adil bir kaynak dağılımı sağlama amacına yönelik bir düzenlemedir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr_makale_imar-plani-degisikligi/)