İpotek nedir ve hangi alacaklar için kurulabilir? (TMK Madde 881)

İpotek, bir taşınmaz rehin türüdür. TMK Madde 881'e göre, hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacağı güvence altına almak için kurulabilir. Yani, ipotek sadece mevcut değil, gelecekte doğacak veya şarta bağlı alacaklar için de kurulabilir. Bu, alacaklıya borcun ödenmemesi halinde taşınmazı sattırarak bedelinden alacağını tahsil etme yetkisi verir.