Kazandırıcı zamanaşımı ile taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasının olağan ve olağanüstü halleri arasındaki farklar nelerdir? (TMK Madde 712, 713)

Olağan zamanaşımında (Madde 712), tapu kütüğüne 'geçerli bir hukuki sebep olmaksızın' malik olarak yazılan kişi, taşınmaz üzerindeki zilyetliğini 'davasız ve aralıksız olarak on yıl süreyle ve iyiniyetle' sürdürürse mülkiyeti kazanır. Burada yolsuz bir tescil ve iyiniyet vardır. Olağanüstü zamanaşımında (Madde 713) ise, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı veya maliki anlaşılamayan bir taşınmazı 'davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla' zilyetliğinde bulunduran kişi, tescilini isteyebilir. Burada tapu kaydı ya yoktur ya da geçersizdir ve iyiniyet aranmaz, süre daha uzundur.