Yargıtay 18. Ceza Dairesi'nin 2017/15286 K. sayılı kararında, ruhsata aykırı yapılan balkonun kapatılması ve pencerelerin büyütülmesi gibi değişikliklerin TCK 184/1 kapsamında suç oluşturup oluşturmadığı nasıl araştırılmalıdır?

Yargıtay 18. Ceza Dairesi'nin bu kararında, ruhsata aykırı olarak yapılan balkonun kapatılması, bahçeye kapı açılması, salondan balkona çıkan kapıların iptal edilerek iki adet salon penceresinin büyütülmesi gibi ilaveler incelenmiştir. Karar, bu değişikliklerin 'alan kazanma niteliğinde olup olmadığı' ve TCK 184/1 maddesi kapsamında 'bina vasfında bulunup bulunmadığının' binanın proje ve ekleri getirtilerek değerlendirilmesi gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, varsa komşu taşınmazlarda oturanlar veya bu ilave imalatların yapımında çalışan şahısların tanık olarak dinlenmesi ve bilirkişiden yapı tatil zaptında belirlenen aykırılıkların yapım tarihinin belirlenmesine yönelik teknik verilere dayalı ek rapor alınması gerektiği vurgulanmıştır. Yargıtay, bilimsel olmayan bilirkişi raporuna itibar edilerek eksik inceleme ile karar verilmesini bozma nedeni saymıştır. Bu karar, 'esaslı tadilat'ın 'bina' tanımına girmesi için alan kazanımı veya taşıyıcı unsurun etkilenmesi gibi kriterleri aramaktadır.