Mevcut bir bina üzerinde yapılan değişikliklerin TCK 184/1 kapsamında 'bina yapma veya yaptırma' suçu oluşturup oluşturmadığı nasıl belirlenir?

Mevcut bir bina üzerinde yapılan değişikliklerin TCK 184/1 kapsamında suç oluşturup oluşturmadığı, yapılan değişikliklerin niteliğine göre belirlenir. Yargıtay Ceza Genel Kurulu'nun 2018/503 K. sayılı kararına göre: 1) İmar Kanunu'nun 21/3 maddesi uyarınca ruhsata tabi olmayan basit tamiratlar (derz, sıva, boya, çatı onarımı vb.) suç oluşturmaz. 2) Bu kapsam dışında kalan değişikliklerin ise TCK 184/1'deki 'bina' tanımına girip girmediği veya binanın 'taşıyıcı unsurunu etkileyip etkilemediği' ya da 'inşaat alanını ve ruhsat eki projelerini değiştiren esaslı tadilat' niteliğinde olup olmadığı araştırılır. Eğer yapılan değişiklikler İmar Kanunu'nun 5. maddesi anlamında bina vasfını taşıyorsa (örn. alan kazanımı sağlayan kapalı eklemeler) suç oluşur. Yargıtay 18. Ceza Dairesi'nin 2016/1674 E., 2017/15286 K. sayılı kararında balkon kapatılması gibi değişikliklerin alan kazanımı ve bina vasfında olup olmadığı araştırılması gerektiği belirtilmiştir.