Ortaklığın giderilmesi davasında, dava konusu taşınmaz bir 'aile konutu' ise, bu durumun davaya ve verilecek karara bir etkisi olur mu?

Evet, önemli bir etkisi olur. Aile konutu, Medeni Kanun'da özel olarak korunan bir kurumdur. TMK m. 194 uyarınca, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz aynı zamanda aile konutu ise ve paydaşlardan biri diğer eşin rızası olmadan ortaklığın giderilmesi davası açarsa, diğer eş 'aile konutu' şerhi olmasa bile bu durumu ileri sürerek davaya itiraz edebilir. Yargıtay, bu durumda, aile konutunun bütünlüğünün korunması gerektiğini ve diğer eşin rızası olmadan açılan ortaklığın giderilmesi davasının reddedilmesi gerektiği yönünde kararlar vermektedir. Bu durum, ortaklığın giderilmesi davasının yasal bir sınırlaması olarak karşımıza çıkar.