Ortaklığın giderilmesi davası sonunda satışa karar verildiğinde, tüm paydaşların oybirliği ile anlaştığı durumlarda, satışın ne şekilde yapılmasına karar verilebilir?

Ortaklığın giderilmesi davasında kural, satışın 'umuma açık artırma' şeklinde yapılmasıdır. Bu, en yüksek bedelin elde edilmesi ve sürecin şeffaf olması amacını taşır. Ancak, HMK ve Yargıtay uygulamalarına göre, eğer davadaki 'tüm paydaşlar oybirliği ile' anlaşırlarsa, mahkeme satışın sadece 'paydaşlar arasında yapılacak artırma' ile gerçekleştirilmesine karar verebilir. Bu, taşınmazın yabancı bir kişiye gitmesini istemeyen paydaşlar için bir imkan sunar. Ancak bu kararın verilebilmesi için istisnasız tüm paydaşların bu yönde bir irade beyanında bulunması ve bu durumun duruşma tutanağına geçirilmesi şarttır. Bir paydaşın bile itirazı, bu usulün uygulanmasını engeller.