Ortaklığın giderilmesi davalarında yargılama usulü nedir ve mahkemenin tensip zaptında hangi hususlara dikkat etmesi gerekir?

Ortaklığın giderilmesi davaları, HMK m. 316/1-a uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği için 'basit yargılama usulü'ne tabidir. Mahkemenin, davanın başında hazırlayacağı tensip zaptında şu hususlara dikkat etmesi gerekir: 1. **Tapu Kayıtları:** Davaya konu taşınmazların tapu kayıtları ve çap örnekleri ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmelidir. 2. **Taraf Teşkili:** Tapu kaydındaki tüm paydaşların davaya dahil edilmesi ve usulüne uygun tebligat yapılması sağlanmalıdır. Ölmüş paydaş varsa mirasçılık belgeleri istenmelidir. 3. **Şerhlerin İncelenmesi:** Tapu kaydındaki şerhler (ipotek, haciz vb.) incelenmeli ve ilgili hak sahiplerinin davadan haberdar edilmesi gerekip gerekmediği değerlendirilmelidir. 4. **Tebligatlar:** Taraflara yapılan tebligatların usulüne uygun olup olmadığı denetlenmelidir. Bu hususlar, davanın sağlıklı bir şekilde yürütülmesi ve ileride bozma nedeni olmaması için önemlidir.