Oturma hakkı sahibi, oturduğu evdeki ortak alanları (mutfak, banyo vb.) kullanabilir mi?

Evet, kullanabilir. TMK Madde 824/2'ye göre, 'Binanın bir bölümü üzerinde oturma hakkına sahip olan kimse, ortaklaşa kullanmaya özgülenen yerlerden de yararlanabilir.' Bu, hakkın doğal bir sonucudur. (TMK Madde 824/2)