Oturma hakkı (sükna hakkı) nedir ve hangi tür mallar üzerinde kurulabilir?

Oturma hakkı (TMK m. 823), hak sahibine bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren, şahsa bağlı, devredilemeyen ve mirasçılara geçmeyen sınırlı bir ayni haktır. Bu hak, sadece oturmaya elverişli taşınmaz mallar (bina veya bölümü) üzerinde kurulabilir; menkul mallar veya haklar üzerinde kurulamaz.