634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, kat maliklerinin borçlarına dair hükümlerin uygulama alanını kimleri kapsayacak şekilde genişletmektedir? Oturma hakkı sahibinin bu kapsamdaki yerini açıklayınız.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesinin son fıkrası, kat maliklerinin borçlarına (birbirini rahatsız etmeme, doğruluk kurallarına uyma, yönetim planına uyma vb.) dair hükümlerin, sadece kat maliklerine değil, aynı zamanda 'bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da' uygulanacağını belirtir. Dolayısıyla, bir bağımsız bölüm üzerinde tesis edilmiş oturma (sükna) hakkı sahibi de, tıpkı o bölümün maliki veya kiracısı gibi, apartman veya site yönetimi kurallarına, komşuluk hukukuna ve yönetim planı hükümlerine uymakla yükümlüdür. Bu kurallara aykırı davranması halinde, diğer kat malikleri tarafından aleyhine dava açılabilir. (Bkz: KMK m. 18; Y5HD-K.2021/12540)