Oturma (sükna) hakkı sahibi, TMK m. 825 uyarınca binanın bakım ve onarım giderlerinden ne ölçüde sorumludur? Bu sorumluluğun, hakkın binanın tamamı üzerinde veya bir bölümü üzerinde kurulmasına göre nasıl farklılaştığını açıklayınız.

Oturma hakkı sahibinin sorumluluğu, hakkın kapsamına göre değişir: 1) **Hakkın Binanın Tamamından Yararlanma Yetkisi Vermesi:** Eğer oturma hakkı, binanın veya bağımsız bir bölümünün (örn: bir dairenin) tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa, 'bina veya bölümün muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri' oturma hakkı sahibine aittir. Bu, intifa hakkı sahibinin sorumluluğuna paralel bir düzenlemedir. 2) **Hakkın Malik ile Birlikte Kullanılması:** Eğer oturma hakkı sahibi, bina veya onun bir bölümünü 'malik ile birlikte' kullanıyorsa (örn: bir evin sadece bir odasında oturma hakkı varsa), 'bakım ve onarım giderleri malike ait olur'. Bu durumda kanun, giderleri daha geniş mülkiyet hakkına sahip olan malike yüklemiştir. (Bkz: TMK m. 825)