Bir yapı kooperatifinde, inşaatlar devam ederken üyelere "kesin maliyet" adı altında bir bedel ödetilip tapularının verilmesi, Yargıtay tarafından neden "erken açılmış dava" olarak nitelendirilmektedir?

Çünkü kooperatifin tüm inşaatları bitmeden, tasfiye sürecine girmeden veya tüm ortak alanlar tamamlanmadan yapılacak bir maliyet hesabı, nihai ve "kesin" bir maliyet olamaz. İnşaatlar devam ettikçe yeni masraflar çıkabilir. Bu nedenle, tüm proje bitmeden yapılan bir hesaplamaya dayanarak açılan alacak davası, henüz talep edilebilir hale gelmemiş bir alacağa dayandığı için "erken açılmış dava" olarak kabul edilir ve reddedilmesi gerekir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Esas No: 2022/1227) (Kaynak: https://www.zulkufarslan.av.tr/kooperatif-kesin-maliyet-bedeli/)