Metindeki Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2023/1045 K. sayılı kararında, kooperatifin ana sözleşme değişikliklerinin yok hükmünde olduğuna karar verilmesine rağmen, davanın neden esastan değil de 'erken açılan dava' olduğu gerekçesiyle reddedilmesi gerektiği belirtilmiştir?

Bu durumun nedeni, kooperatifin, üyelerinden ek maliyet talep etme hakkının tamamen ortadan kalkmamış olmasıdır. Yargıtay, kooperatifin 'henüz tüm inşaatlar bitmeden' yaptığı kesin maliyet hesabının ve buna dayalı talebinin hukuka aykırı olduğunu, çünkü gerçek kesin maliyetin ancak tüm işler bitince ortaya çıkacağını belirtmektedir. Bu, kooperatifin 'şu anda' dava açmakta haksız olduğu anlamına gelir. Ancak, gelecekte, tüm inşaatlar tamamlandıktan sonra, kooperatifin usulüne uygun bir şekilde yapacağı 'nihai kesin maliyet' hesabı sonucunda, davalı üyenin payına düşen bir borç çıkması ihtimali hala mevcuttur. Yargıtay, kooperatifin bu 'gelecekte doğabilecek' hakkını tamamen ortadan kaldırmak istememektedir. Bu nedenle, davayı esastan (yani 'kooperatifin böyle bir alacağı yoktur' diyerek) reddetmek yerine, 'erken açılan dava' (henüz muaccel olmamış bir alacak için açılan dava) olduğu gerekçesiyle, bir nevi usulden reddedilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu, kooperatifin ileride şartlar oluştuğunda yeniden dava açma hakkını saklı tutan bir çözümdür. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/kooperatif-kesin-maliyet-bedeli/)