Bir yapı kooperatifinde, ana sözleşme değişikliği ile bazı üyelerin, biten konutlarının maliyetine ek olarak '%10 risk payı' ödeyerek kooperatiften erken istifa etmelerine olanak tanınması, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin bozma kararında neden Kooperatifler Kanunu'nun ana ilkelerine ve eşitlik ilkesine aykırı bulunmuştur?

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, bu durumu iki temel nedenle hukuka aykırı bulmuştur: 1) **Kooperatiflerin Ana İlkesine Aykırılık:** Yapı kooperatiflerinin temel amacı, tüm ortaklarının konut ihtiyacını karşılamaktır. Bu amaç, tüm inşaatlar tamamlanana kadar ortak bir çabayı ve külfet paylaşımını gerektirir. Henüz tüm proje bitmeden bazı ortakların belirli bir bedel ödeyerek sistemden çıkması, kooperatifin amacına ve dayanışma ruhuna aykırıdır. Ortaklık, son bağımsız bölüm teslim edilene kadar devam etmelidir. 2) **Eşitlik İlkesine Aykırılık (KK m. 23):** Erken ayrılan üyeler, sonradan ortaya çıkabilecek beklenmedik maliyet artışlarından (enflasyon, ek işler vb.) muaf tutulmuş olurken, bu ek yük tamamen kooperatifte kalan üyelerin omuzlarına yüklenmektedir. Bu durum, ortaklar arasında hak ve yükümlülükler açısından bariz bir eşitsizlik yaratır. Bu nedenle, kanunun emredici nitelikteki eşitlik ilkesine aykırı olan bu tür ana sözleşme değişiklikleri ve bunlara dayanan genel kurul kararları 'yok hükmünde' kabul edilir ve mahkemeler tarafından resen dikkate alınır. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/kooperatif-kesin-maliyet-bedeli/)