Bir yapı kooperatifi üyesine, kooperatif borcunu ödemesi sonucu verilen 'ilişik kesme belgesi' ve 'taahhütname' taraflar arasında kesin bir ibra niteliği taşır mı? Metindeki YHGK kararına göre bu belgelerin hukuki değeri nedir?

Hayır, kesin bir ibra niteliği taşımaz. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2022/1227 E. sayılı kararında da değinildiği üzere, kooperatifin asıl amacı tüm ortaklarını konut sahibi yapmak ve bu süreçte tüm maliyetlerin adil bir şekilde paylaşılmasıdır. İnşaatlar devam ederken ve nihai tasfiye yapılmamışken, bir üyeye verilen 'ilişik kesme belgesi' veya 'başka aidat alınmayacağına dair taahhütname', sadece o anki geçici maliyetlere ilişkin borcun ödendiğini gösterir. Kooperatifin varlığı devam ettiği sürece ortaya çıkacak zorunlu ve ortak giderlerden (örneğin artan inşaat maliyetleri, vergi borçları) bu üye de sorumludur. Bu tür belgeler, gelecekte doğacak borçlar için bir ibra niteliği taşımaz ve kooperatifin sonradan kesin maliyet farkını talep etmesini engellemez. (www.zulkufarslan.av.tr/kooperatif-kesin-maliyet-bedeli/)