Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2014/92 E. sayılı kararına göre, birden fazla kiralayanın olduğu bir kira sözleşmesinde, kiralayanlardan sadece birinin kiracının tahliyesi için icra takibi başlatması ve dava açması mümkün müdür? Bu durumdaki dava arkadaşlığının niteliği nedir?

Hayır, mümkün değildir. İlgili YHGK kararına göre, kiralayanlar arasında kira sözleşmesinden doğan hakların kullanılması açısından 'zorunlu dava (ve takip) arkadaşlığı' vardır. Bu nedenle, sözleşmede kiralayanlardan birine tek başına tahliye talep etme yetkisi veren özel bir hüküm bulunmadıkça, kiralayanların tamamının birlikte hareket ederek takip başlatması ve dava açması gerekir. Kiralayanlardan sadece birinin kendi payına düşen kira alacağını talep etmesi mümkün olsa da, tahliye gibi bölünemez bir istemde bulunamaz. (or.av.tr/mecburi-dava-arkadasligi-hmk-m-59-60/)