Milli Emlak'a ait ve üzerinde tarımsal üretim yapılan bir arazi, belediye sınırlarının genişlemesiyle imar planı içine alınırsa, bu arazinin satışında bedel tespiti nasıl yapılır? Tarım arazisi mi, arsa olarak mı değerlendirilir?

Bu durum, arazinin fiili ve hukuki durumuna göre değişir. Eğer arazi hala fiilen tarımsal amaçla kullanılıyorsa ve imar planında 'tarım alanı' olarak korunuyorsa, tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerekir. Ancak, imar planında 'konut', 'ticaret' gibi farklı bir fonksiyona ayrılmışsa ve artık tarımsal niteliğini kaybetmişse, 'arsa' vasfıyla değerlendirilerek rayiç bedeli buna göre tespit edilir. Ecrimisil takdirinde de, belediye sınırları içine alınsa bile fiili kullanım tarımsal ise, kira getirisinin tarımsal kullanıma göre belirlenmesi hakkaniyete uygun olacaktır.