Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışında, satış bedelinden 'son 5 yıl içerisinde alınan ecrimisil bedelleri ya da kira bedelleri mahsup edilmektedir'. Bu uygulamanın hukuki ve mantıksal gerekçesi nedir?

Bu uygulamanın temel gerekçesi, çifte ödemeyi önlemek ve hakkaniyeti sağlamaktır. Ecrimisil, haksız işgalin bedelidir; kira ise hukuki kullanımın bedelidir. Kişi, araziyi satın alarak mülkiyetini edindiğinde, geçmişe dönük olarak ödediği bu kullanım bedellerinin, mülkiyet bedelinden düşülmesi adil bir yaklaşımdır. Bu, özellikle yıllarca araziyi kullanan ve devlete bedelini ödeyen kişilerin mülkiyeti edinmesini kolaylaştıran ve teşvik eden bir düzenlemedir.