Bir kira sözleşmesinde, kiralananın fiziki durumu (örneğin rutubetli olması) nedeniyle kiracının sözleşmeyi feshetme hakkı var mıdır?

Evet, vardır. Türk Borçlar Kanunu m. 305'e göre, kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Önemli ayıp durumunda ise kiracının sözleşmeyi fesih hakkı doğar.