Bir davanın ihalenin feshi mi yoksa yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali ve tescil davası mı olduğunun belirlenmesinde, HMK'nın 33. maddesi nasıl bir rol oynar?

HMK'nın 33. maddesi 'Hâkim, Türk hukukunu resen uygular' ilkesini düzenler. Bu ilke gereğince, hukuki niteleme hakime aittir. Bir dava dilekçesinde ihalenin feshi ile birlikte tapu iptali ve tescilin de talep edilmiş olması, davanın niteliğini değiştirmez. Eğer istemin özü ihalenin usulsüzlüğüne dayanıyorsa, hakim bu davayı 'ihalenin feshi' davası olarak nitelemeli ve buna göre görevli mahkemeyi ve usulü belirlemelidir. (Bkz: Yargıtay 12. HD. 2016/27503 E. sayılı kararı, Kaynak: barandogan.av.tr/blog/mevzuat/hmk-madde-322-uygulanacak-hukumler.html)