Kiraya verenin, kiraladığı taşınmazdaki aboneliklerin (elektrik, su vb.) kiracı adına olmamasının, kiracının kira borcunu ortadan kaldıran bir sebep olup olmadığını, Yargıtay içtihatları çerçevesinde değerlendiriniz.

Hayır, kiralanandaki aboneliklerin kiracı adına olmaması, kiracının kira sözleşmesinden doğan kira bedelini ödeme borcunu ortadan kaldırmaz. Yargıtay içtihatlarına göre (örn. davalı vekilinin savunması, Yargıtay HGK, E. 2017/982), kira sözleşmesinin temel unsurları, kiraya verenin kiralananı kullanıma elverişli halde teslim etmesi ve kiracının da buna karşılık kira bedelini ödemesidir. Elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin kimin adına olduğu, bu temel edimlerle doğrudan ilgili olmayan, tali bir konudur. Kiracı, sözleşme süresince kiralanandan fiilen yararlandığı sürece, kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Aboneliklerin eski malik veya kiraya veren adına devam etmesi, kiracının bu borcunu sona erdirmez. Bu durum, olsa olsa taraflar arasında abonelik masraflarının nasıl paylaşılacağına dair ayrı bir uyuşmazlık konusu olabilir, ancak kira borcunun varlığını etkilemez.