İntifa hakkı sahibi, intifa konusu malın önemli onarımlarını (örneğin binanın ana taşıyıcı sisteminin güçlendirilmesi) yapmak zorunda mıdır? Bu giderler kime aittir?

Hayır, zorunda değildir. TMK m. 812'ye göre, olağan bakım ve koruma önlemleri dışında kalan önemli işlerin görülmesi ve önlemlerin alınması malike aittir. Bu tür büyük onarımların giderlerini malik karşılamalıdır. Eğer intifa hakkı sahibi, malikin yapmaması üzerine bu onarımı kendisi yaparsa, yaptığı giderleri sonradan malikten talep edebilir.