Bir taşınmaz üzerinde hem intifa hakkı hem de taşınmaz rehni (ipotek) bulunmaktadır. Rehin hakkı, intifa hakkından daha eski tarihliyse, rehinli alacaklının intifa hakkının terkinini isteyebilmesi için hangi şartların bir araya gelmesi gerekir?

Bu durum, TMK m. 869'da düzenlenen 'sırada öncelik' ilkesiyle ilgilidir. Rehinli alacaklının, kendisinden sonra kurulmuş olan intifa hakkının terkinini (silinmesini) isteyebilmesi için şu şartların bir araya gelmesi gerekir: 1. **Rehnin Daha Eski Tarihli Olması:** Taşınmaz rehni (ipotek), tapu siciline intifa hakkından daha önce tescil edilmiş olmalıdır. 2. **Alacağın Muaccel Olması ve Paraya Çevirme Talebi:** Rehinle güvence altına alınan alacak ödenmemiş olmalı ve alacaklı, rehnin paraya çevrilmesi (icra yoluyla satış) talebinde bulunmuş olmalıdır. 3. **Alacaklının Zarara Uğraması:** En önemli şart budur. İntifa hakkının varlığının, taşınmazın satış değerini düşürmesi ve bu nedenle rehinli alacaklının, satıştan elde edilecek bedelle alacağının tamamını tahsil edememe tehlikesiyle karşı karşıya kalması gerekir. Yani, intifa hakkı olmasaydı taşınmaz daha yüksek bir bedele satılacak ve alacaklının alacağı tamamen karşılanacakken, intifa hakkı nedeniyle bu mümkün olmuyorsa, alacaklı zarara uğramış sayılır. Bu şartlar varsa, rehinli alacaklı mahkemeden intifa hakkının terkinini talep edebilir.