İntifa hakkı sahibi, intifa konusu malın olağan bakım ve işletme giderlerini (TMK m. 813) ödemezse, malikin başvurabileceği hukuki yollar nelerdir?

İntifa hakkı sahibinin, sorumlu olduğu olağan bakım ve işletme giderleri, vergi ve resimler gibi yükümlülükleri yerine getirmemesi durumunda, malikin başvurabileceği hukuki yollar şunlardır: 1. **Malik Tarafından Ödeme ve Rücu:** TMK m. 813/2'ye göre, 'İntifa hakkı sahibinin ödemesi gereken yükleri ödeyen malik, bunları intifa hakkı sahibinden talep edebilir.' Malik, intifa hakkı sahibi adına bu ödemeleri yaparak malın zarar görmesini veya icra takibine uğramasını önleyebilir. Daha sonra ödediği bu miktarı, aralarındaki borç ilişkisine dayanarak intifa hakkı sahibinden bir alacak davası ile veya icra takibi ile geri isteyebilir. 2. **Güvence (Teminat) İsteme:** Bu durum, malikin haklarının tehlikeye düştüğü anlamına gelebilir. Malik, TMK m. 808 uyarınca, bu ihmalin haklarını tehlikeye düşürdüğünü ispat ederek intifa hakkı sahibinden güvence (teminat) vermesini talep edebilir. 3. **Zilyetliğin Kayyıma Devrini İsteme:** Eğer intifa hakkı sahibi, güvence talebine rağmen yükümlülüklerini yerine getirmemeye devam ederse, malik TMK m. 810 uyarınca hâkimden intifa hakkı sahibinin mal üzerindeki zilyetliğinin kaldırılarak bir kayyıma verilmesini isteyebilir.