TMK m. 808 ve 810 uyarınca, malik, intifa hakkı sahibinden hangi durumlarda 'güvence (teminat)' isteyebilir ve bu güvence verilmezse malikin hangi hakkı doğar?

Malik, intifa hakkı sahibinden iki temel durumda güvence (teminat) isteyebilir: 1. **Haklarının Tehlikeye Düşmesi (TMK m. 808):** Malik, intifa hakkı sahibinin eylemleri veya ihmalleri nedeniyle mülkiyet hakkının veya malın özünün ciddi bir tehlike altında olduğunu ispat ederse, intifa hakkı sahibinden güvence vermesini talep edebilir. Bu tehlikenin objektif olarak varlığı yeterlidir, intifa hakkı sahibinin kusurlu olması aranmaz. 2. **Malın Hukuka Aykırı Kullanılması (TMK m. 810):** İntifa hakkı sahibi, malikin itirazına rağmen malı hukuka aykırı veya niteliğine uygun olmayan bir şekilde kullanmaya devam ederse, malikin haklarının tehlikeye düştüğü kabul edilir ve bu durumda da güvence istenebilir. Eğer intifa hakkı sahibi, kendisine tanınan uygun süre içinde istenilen güvenceyi vermezse veya hukuka aykırı kullanıma devam ederse, malikin 'intifa konusu eşyanın zilyetliğinin intifa hakkı sahibinden alınarak bir kayyıma verilmesini' hâkimden talep etme hakkı doğar (TMK m. 810). Bu, intifa hakkını sona erdiren bir durum değildir; sadece bir önlem olarak intifa hakkı sahibinin mal üzerindeki fiili hakimiyetine son verilir. Hak devam eder, ancak malı kayyım yönetir.