İntifa hakkı sahibi, intifa konusu olan mal üzerinde 'yönetme yetkisine' sahiptir (TMK m. 803). Bu yetki, malın ekonomik özgülenme yönünü değiştirme hakkını da kapsar mı?

Hayır, kapsamaz. İntifa hakkı sahibinin 'yönetme yetkisi', malın mevcut durumunu koruyarak, ondan en iyi şekilde yararlanmayı sağlayacak idari işlemleri yapmayı içerir. Ancak bu yetki, malın özüne dokunma veya onun temel niteliğini değiştirme hakkı vermez. TMK m. 817/1 bu sınırı açıkça çizer: 'İntifa hakkı sahibi, intifa hakkı konusu taşınmazın ekonomik özgülenme yönünü, malike önemli zarar verecek şekilde değiştiremez, özellikle onu yeni bir şekle dönüştüremez, onda önemli bir değişiklik yapamaz.' Örneğin, tarım arazisi olarak intifa hakkına konu bir taşınmazı, intifa hakkı sahibi inşaat alanına çeviremez veya bir konutu, işyerine dönüştüremez. Bu tür değişiklikler, malın özüne müdahale ve tasarruf işlemi niteliğinde olup, sadece çıplak mülkiyet sahibi olan malikin yetkisindedir.