İntifa hakkının 'cebri icra' yoluyla sona ermesi hangi durumda mümkündür?

İntifa hakkının cebri icra yoluyla sona ermesi, TMK m. 869'da düzenlenen ve 'rehnin sıraya etkisi' ilkesine dayanan özel bir durumda mümkündür. Bu durumun koşulları şunlardır: 1. Taşınmaz üzerinde intifa hakkından 'daha eski tarihli' bir taşınmaz rehni (ipotek) kurulmuş olmalıdır. 2. Rehinli alacaklının alacağı ödenmemiş olmalı ve bu nedenle taşınmazın paraya çevrilmesi (cebri icra yoluyla satışı) sürecine girilmiş olmalıdır. 3. Sonradan kurulan intifa hakkının varlığının, taşınmazın satış değerini düşürerek rehinli alacaklının alacağını tam olarak almasına engel olması, yani alacaklıyı 'zarara uğratması' gerekmektedir. Bu üç koşul bir araya geldiğinde, alacağı tehlikeye giren eski tarihli rehinli alacaklı, mahkemeden intifa hakkının sicilden terkinini (silinmesini) isteyebilir. Mahkemenin bu yönde karar vermesiyle, intifa hakkı sona erer ve taşınmaz, üzerinde intifa hakkı yükü olmaksızın satılarak rehinli alacaklının alacağı karşılanır. Bu, 'önceki tarihli ayni hakkın sonraki tarihli ayni hakka üstünlüğü' ilkesinin bir uygulamasıdır.