Bir taşınmaz üzerinde intifa hakkı kurulurken, tarafların bu hakkı TMK m. 795 uyarınca zamanaşımı yoluyla kazanması mümkün müdür? Mümkünse hangi hükümler uygulanır?

Evet, mümkündür. TMK m. 795/4, 'Taşınmazlar üzerindeki intifa hakkı, mülkiyetin kazanılmasına ilişkin hükümlere göre zamanaşımıyla kazanılabilir.' hükmünü amirdir. Bu, hem olağan (dava yoluyla tescil) hem de olağanüstü (tescilsiz) kazandırıcı zamanaşımı yollarının intifa hakkı için de geçerli olduğu anlamına gelir. Uygulanacak hükümler şunlardır: 1. **Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı (TMK m. 712):** Tapu kütüğünde yolsuz bir şekilde kendi adına intifa hakkı tescil ettirmiş olan bir kişi, bu taşınmazı davasız ve aralıksız olarak 10 yıl boyunca iyiniyetle zilyetliğinde bulundurursa, bu intifa hakkı onun olur. Bu yol, tapuda bir tescilin olmasını ama bu tescilin yolsuz olmasını gerektirir. 2. **Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı (TMK m. 713):** Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan veya kayıtlı olup da maliki 20 yıl önce ölmüş ya da gaipliğine karar verilmiş bir taşınmazı, davasız ve aralıksız olarak 20 yıl boyunca malik sıfatıyla (bu durumda intifa hakkı sahibi olma iradesiyle) zilyetliğinde bulunduran kişi, bu intifa hakkının kendi adına tescilini isteyebilir. Kısacası, taşınmaz mülkiyetinin zamanaşımıyla kazanılmasına ilişkin kurallar, intifa hakkının kazanılması için de kıyasen uygulanır.