İntifa hakkı sona erdiğinde, intifa hakkı sahibinin yaptığı giderleri malikten talep etme hakkı hangi koşullara bağlıdır? TMK m. 801 bu konuda hangi hukuk kuralına atıf yapmaktadır?

İntifa hakkı sona erdiğinde, intifa hakkı sahibinin yaptığı giderleri talep etme hakkı, yaptığı giderin niteliğine bağlıdır. İntifa hakkı sahibi, malın olağan bakımı ve korunması için gerekli olan giderleri (TMK m. 812) zaten yapmakla yükümlüdür ve bunları malikten talep edemez. Ancak, yükümlü olmadığı halde yaptığı giderler, yenilemeler ve eklemeler için malikten tazminat isteyebilir. TMK m. 801, bu durumda başvurulacak hukuk kuralını açıkça belirtir: 'vekâletsiz iş görme hükümleri uyarınca tazminat isteyebilir'. Buna göre, intifa hakkı sahibi, yaptığı giderlerin malikin menfaatine olması ve durumun gereğine göre zorunlu ve yararlı bulunması halinde, bu giderleri faiziyle birlikte Borçlar Kanunu'nun vekâletsiz iş görme hükümlerine göre talep edebilir. Lüks giderler için yaptığı eklemeleri ise, malik bedelini ödemezse, mala zarar vermeden söküp alma hakkına sahiptir.