Bir kat malikleri kurulu kararının 'yok veya mutlak butlanla hükümsüz' sayılması durumunda, bu karara karşı açılacak iptal davası için KMK m. 33'te öngörülen 1 ve 6 aylık hak düşürücü süreler uygulanır mı? 'Yok hükmünde' bir karara örnek veriniz.

Hayır, uygulanmaz. Bir kat malikleri kurulu kararının 'yok' veya 'mutlak butlanla' hükümsüz olması, kararın hukuken hiç doğmamış sayılması veya kanunun emredici hükümlerine, kamu düzenine veya ahlaka aykırı olması anlamına gelir. Bu türden sakatlıklar o kadar ağırdır ki, hukuki bir sonuç doğurmazlar ve her zaman ileri sürülebilirler. Bu nedenle, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, bu tür kararların geçersizliğinin tespiti için açılacak davalar herhangi bir süreye tabi değildir. KMK m. 33'teki 1 ve 6 aylık hak düşürücü süreler, sadece 'nispi butlanla' (iptal edilebilirlikle) sakat olan, yani kanuna veya yönetim planına aykırı ancak yok hükmünde olmayan kararlar için geçerlidir. 'Yok hükmünde' bir karara tipik bir örnek, toplantı ve karar yeter sayısı hiç oluşmadan alınmış bir karardır. Örneğin, kanunun aradığı yeterli katılım sağlanmadan toplanan bir kurulun aldığı kararlar hukuken 'yok' hükmündedir.