KMK m. 24 uyarınca, tapuda 'mesken' olarak kayıtlı bir bağımsız bölümde fırın, lokanta, pastane gibi gıda ve beslenme yerlerinin açılabilmesi için kat malikleri kurulunda nasıl bir karar yeter sayısı aranmaktadır?

KMK m. 24'ün ikinci fıkrasına göre, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bir bağımsız bölümde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu gibi eğlence ve toplantı yerleri ile fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerlerin açılabilmesi için 'kat malikleri kurulunun oybirliği ile' vereceği bir karar gereklidir. Bu, en nitelikli karar yeter sayısıdır ve tek bir kat malikinin bile karşı oyu, bu tür bir işyerinin açılmasına engel olur. Bu kuralın amacı, mesken olarak kullanılan bir yapının huzurunu ve sakinliğini, yoğun insan trafiği, gürültü, koku gibi unsurlarla bozabilecek ticari faaliyetlere karşı korumaktır.