Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, önceden kat mülkiyeti kurulmuş olan birden çok parselin 'toplu yapı' statüsüne geçmesi için her bir parselde nasıl bir karar alınması gerekir ve bu karar için aranan yeter sayı nedir?

Daha önceden ayrı ayrı kat mülkiyeti kurulmuş olan birden çok parselin, sonradan bir araya gelerek toplu yapı statüsüne geçmesi mümkündür. Bunun için izlenmesi gereken yol, her bir parselin (apartmanın) kendi kat malikleri kurulunu toplamasıdır. Her bir parseldeki kat malikleri kurulu, kendi yönetim planlarını değiştirerek ve kanundaki diğer şartları (ortak altyapı, bağlantı vb.) taşıyarak toplu yapıya geçmeye karar vermelidir. KMK'nın Geçici 2. maddesi bu konuda özel bir kolaylık sağlamıştır. Bu maddeye göre, yönetim planının değiştirilmesi ve toplu yönetime geçilmesi için normalde aranan beşte dört (4/5) çoğunluk yerine, 'kat maliklerinin salt çoğunluğunun' oyu yeterlidir. Eğer parsellerden herhangi birinde bu çoğunluk sağlanamazsa veya bir parsel toplu yapıya katılmak istemezse, o parsel bağımsız hukuki statüsünü korur ve toplu yapıya dahil olmaz.