Bir kat malikinin ortak gider borcunu ödememesi nedeniyle hakkında başlatılan icra takibine veya açılan davaya, KMK m. 20 uyarınca uygulanan 'aylık yüzde beş' gecikme tazminatı, anapara borcuna eklenerek bu toplam üzerinden ayrıca temerrüt faizi istenebilir mi?

Hayır, istenemez. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, KMK m. 20'de öngörülen 'aylık yüzde beş' oranındaki gecikme tazminatı, hem gecikme faizini hem de munzam zararı (aşkın zararı) kapsayan, kanunla belirlenmiş özel ve sabit oranlı bir yaptırımdır. Bu, kendi içinde bir tür bileşik faiz niteliği taşır. Dolayısıyla, bu gecikme tazminatına ayrıca bir temerrüt faizi (yasal faiz veya avans faizi) uygulanması, mükerrer bir yaptırım anlamına gelir ve hukuka aykırıdır. Davada veya takipte talep edilebilecek olan, ödenmeyen anapara aidat borcu ile bu borca, gecikilen her ay için %5 oranında işletilecek olan gecikme tazminatıdır. Gecikme tazminatının kendisine ayrıca faiz işletilmesi mümkün değildir.