Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 69. maddesi uyarınca, toplu yapı kapsamındaki ortak yerlerin yönetimi kime aittir ve bu yetkinin 'toplu yapı temsilciler kurulu'na devri nasıl mümkün olur?

KMK m. 69'a göre, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler, kural olarak bu kapsamda yer alan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan 'toplu yapı kat malikleri kurulu'nca yönetilir. Yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır. Ancak kanun, bu yetkinin devrine imkan tanımıştır. Yönetim planında açıkça hüküm bulunması şartıyla, toplu yapı kat malikleri kurulunun bu yönetim yetkisi, blok yöneticileri veya temsilcilerinden oluşan 'toplu yapı temsilciler kurulu'na devredilebilir. Bu devir, yönetimde pratiklik ve etkinlik sağlamayı amaçlar ve geçerliliği, tapuya tescil edilecek yönetim planında bu yönde açık bir düzenleme yapılmasına bağlıdır.