Bir kat maliki, kat malikleri kurulunda alınan aidat artışı kararına aykırı oy kullanmıştır. Bu kat malikinin, kararın iptali için dava açma süresi ne zaman başlar ve bu süre hak düşürücü nitelikte midir? Kiracının bu davayı açma hakkı var mıdır?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 33. maddesine göre, toplantıya katılan ancak aykırı oy kullanan kat malikinin iptal davası açma süresi, kararın alındığı tarihten başlayarak bir aydır. Bu süre hak düşürücü niteliktedir, yani sürenin geçirilmesiyle dava hakkı ortadan kalkar. Metinde ayrıca, 'Hak ve yararları genel kurul kararı ile doğrudan zedelenen kiracı gibi oturma hakkı sahibi kimseler de genel kurul kararlarına karşı iptal davası açabilirler.' denilmektedir. Dolayısıyla, aidat artışından doğrudan etkilenen ve bu nedenle hak ve yararları zedelenen kiracı da, bu kararın iptali için dava açma hakkına sahiptir. Kiracı için de dava açma süresi, kararı öğrendiği tarihten itibaren bir ay ve her halde karar tarihinden itibaren altı aydır.