Bir sitede, her biri ayrı parselde bulunan ve kat mülkiyeti kurulmuş olan blokların, sonradan aralarındaki bağlantıyı güçlendirmek ve ortak yönetime geçmek amacıyla KMK'da öngörülen 'toplu yapı' statüsüne geçmeleri zorunlu mudur? İstemeyen parsellerin hukuki durumu ne olur?

Hayır, zorunlu değildir. Metinde belirtildiği üzere, bu, kat maliklerinin iradesine bağlı bir süreçtir. Daha önceden kat mülkiyeti kurulmuş olan birden çok parselin toplu yapıya geçmesi için, her bir parseldeki kat maliklerinin kendi genel kurullarında, yönetim planlarını değiştirerek ve yasal koşulları taşıyarak toplu yapıya geçmeye 'salt çoğunlukla' karar vermeleri gerekir. Eğer bir parseldeki kat malikleri kurulu bu yönde bir karar almazsa veya toplantıda gerekli çoğunluk sağlanamazsa, o parsel toplu yapıya dahil olmak zorunda değildir. Bu durumda, istemeyen parseller bağımsız hukuki statülerini korur ve kendi kat mülkiyeti rejimleri içinde yönetilmeye devam ederler. Toplu yapı, sadece bu yönde irade beyan eden ve karar alan parsellerden oluşur. Bu, mülkiyet hakkının ve irade serbestisinin bir gereğidir.