Kat malikleri kurulu (genel kurul) olağan olarak ne zaman toplanır? Olağanüstü toplantı yapılabilmesi için gereken şartlar ve çağrı usulü nasıldır?

KMK madde 29'a göre, kat malikleri kurulu olağan olarak yılda bir defadan az olmamak üzere, yönetim planında gösterilen zamanlarda toplanır. Eğer yönetim planında bir zaman belirtilmemişse, her takvim yılının ilk ayı (Ocak ayı) içinde toplanır. Toplu yapılarda ise bu süre en geç iki yılda birdir. Olağanüstü toplantı ise, 'önemli bir sebebin çıkması halinde' her zaman yapılabilir. Olağanüstü toplantı talebinde bulunabilecek kişiler; yönetici, denetçi veya kat maliklerinin üçte biridir. Çağrı usulü ise şöyledir: Toplantı talebinde bulunanlar, toplantı için istedikleri tarihten en az on beş gün önce, toplantı sebebini de bildiren bir çağrıyı bütün kat maliklerine imzalattırmalı veya taahhütlü mektupla göndermelidir. İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa, ikinci toplantının nerede ve ne zaman yapılacağı da bu çağrıda belirtilmelidir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.